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房山超级蜂巢三大优势凸显

来源:    2016/10/19 9:10:57     浏览次数:0

21个城市的楼市调控政策突如其来,这不但让国庆长假的疯狂戛然而止,也让此前风光无限的地产市场有了一丝尴尬。这样的情势下,进入地产的投资是不是都将踏空?

业内专家提醒,调控政策并非打击地产行业,也没有覆盖所有地产产品,投资可以选择前景明朗、发展势头旺盛的产品进入。而房山超级蜂巢则以产业地产的定位走火市场,其“地段、规划、前景”黄金三大定律的优势正日益凸显,被业内专家和资深投资人士一致看好为未来投资的“黄金产品”。

优势一:“京西后湾区”利好不断

毫不夸张的说,房山超级蜂巢就是典型的潜力股,这点从其所在区域房山的发展潜力即可见一斑。作为京西“后湾区”,近几年房山利好不断,房山新城CSD、高教园日渐成熟,华北最大奥特莱斯落户使得区域商业价值不断提升、配套逐步完善,地铁房山线燕房线的建设,京良路快速路放行通车,都给房山区域带来了新的利好。

此外,房山还是南城计划中发展的重心,北京市率先发展的东、西、北三个区域已接近饱和状态,恰到好处的区位优势使得房山成为北京产业外迁的首要落脚点,不但解决了北京核心空间拥挤、产业外溢的问题,更平衡了生活工作以及时间、空间成本的关系;另一方面,不断聚集的产业地产之间也形成了有益互补,从而促使房山产业地产环境日益完善成熟,迸发出更惊人的潜力。

房山超级蜂巢的落子,则为房山带来了更具动力的发展后劲。占地4500亩的房山超级蜂巢规划了六大产业、七大园区和四个中心,建成后将成为一个融知识经济、现代服务业发展、生态、智慧城市为一体的综合城市经济体。业内人士分析认为,随着房山超级蜂巢的成功运营,未来这里将形成超级蜂巢房山国际创新示范区,其产业经济辐射影响力将可与总部基地商圈、中关村商圈、金融街商圈等相提并论。

产业地产房山超级蜂巢三大优势凸显

优势二:产业商铺创新发展模式

房山超级蜂巢的巨大能量已经提前释放,市场数据显示,9月份房山超级蜂巢的风情商街蜜街销量位于房山区前三,如以产品类型细分的话,产业商铺定位的蜜街则高居同类产品销量首位。

房山超级蜂巢产业商铺蜜街涵盖了50-150平方米的多样户型,规划为北区、中区及南区三个有机功能分区,北区蜜食街以国际美食餐饮为主题,未来将以系列品牌餐饮为主力汇集全球美食风尚,呈现高端优质的味觉享受;中区蜜悦街主推高端休闲类会所,红酒品鉴、陶艺体验、雪茄吧、书吧等一应俱全;南区蜜享街则更偏重时尚体验,未来将打造成房山的购物天堂。

产业地产房山超级蜂巢三大优势凸显

仅仅有规划显然不足以打动消费者。作为商业街,消费潜力和客流量是最关键的一环。那么,房山超级蜂巢蜜街的客户流量从哪里来?根据相关统计,在房山超级蜂巢1公里范围内目前已有10多个成熟小区。

而这仅仅只是该项目商业消费力支撑的一小部分。与传统商街不同的是,房山超级蜂巢的蜜街作为4500亩产业地产中的一环,自带“造血功能”,产业园区中的创业公寓和写字楼的人流已经足够支撑起蜜街的商业客流,对此业内专家表示,蜜街的成长版图近乎完美,自身的“小宇宙”可以为商业提供持续的发展因子,而已经有着多年商业运营经验、手握千家战略合作品牌资源的天洋国际控股也为房山超级蜂巢的蜜街提供了强有力的品质后盾。

“这样的产业商铺模式正是房山超级蜂巢敢于大举踏足商业地产的核心竞争力,更是值得商业地产借鉴学习的新模式。”专家指出。

优势三:产业定位助威未来发展

如果说房山超级蜂巢的区位和产业商铺的优势已经让当下的收益十分笃定,那么超级蜂巢产业地产的定位则是其未来发展和前景的坚实保障。

定位为创业全生命周期服务提供商的房山超级蜂巢,不但被联合国项目事务署认定为亚太地区支持全球创新领域中唯一的战略合作伙伴,与其定位息息相关的产业也已经在北京市和房山区的“十三五规划”中上升到了战略高度。

对此业内专家并不感到惊讶,“产业地产已经是美国等发达国家地产行业的主要构成了,产业地产的意义不仅在于自身项目更具生命力和发展潜力,更重要的意义在于对区域经济的推动和提升”,专家指出国民经济增长对产业的日益倚重,将直接作用于产业地产。

超级蜂巢的发展“野心”并不局限于国内,未来超级蜂巢在大北京、大上海、大深圳三大核心城市群布局国际创新中心,为创业者打造集工作、生活、社交、娱乐为一体的智慧社区的基础上,还将在美国、欧洲等热点区域建立分部。

“调控政策对楼市的刹车更是一个‘去伪存真’的过程,”资深人士表示,正是“大浪淘沙”的循环才让房山超级蜂巢这样颇具投资价值、未来前景可观的项目曝光出来,当然,无论何种投资都是需要讲究进入时间的,对于房山超级蜂巢这种“绩优股”而言,提早持有可能是最好的选择.

产业地产房山超级蜂巢三大优势凸显

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