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房山良乡慧园共有产权房项目即将开始集中选房

来源:北京市房山区人民政府    2019/5/7 17:32:28     浏览次数:0

近日在政府官网上看到咱房山一共有产权房开始选房啦,真是羡慕这些摇到号的人。

房山区慧园共有产权住房项目,将于2019年5月11日至2019年5月12日,在北京市房山区良乡镇良常路韩建慧园销售中心(原瑞雪春堂售楼处)进行集中选房活动。

一、房源概述

1.开发企业:北京鑫博置业有限公司
2.项目名称:慧园
3.项目位置:北京市房山区韩村河镇韩村河村
4.产权性质:共有产权住房
5.预售许可证号:京房售证字( 2019 ) 13 号
6.销售均价:含全装修费用13500元/建筑平方米(根据具体楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格)
7.共有份额比例:该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有,其中单套住房的购房人产权份额比例为85%,政府持有剩余15%产权份额(政府产权份额暂由北京市燕房保障性住房建设投资有限公司代为持有)。
8.房源套数:该项目共18栋楼,本次可选房源为已开通申购登记的18栋楼(1-18号楼),总套数1107套,其中约64平方米一居48套,约85平方米两居369套,约88平方米两居642套,约89平方米三居48套。
9.规划设计标准:本项目于2016年12月取得国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书,挂牌出让文件约定本项目为自住型商品房。本项目不适用《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)>的通知》(京建法〔2017〕20号)相关规定。
10.房源详细情况咨询热线:010-69379088 (上午9:00至下午17:00)
11.监督电话:010-89367306(工作日上午9:00-11:30,下午14:00-17:00)

二、选房工作安排

(一)分组选房
根据该项目销售对象及房源的不同,本次选房将按照房山区户籍无房家庭和在房山区工作的本市户籍无房家庭、在房山区稳定工作的非本市户籍无房家庭的组别次序进行选房,且依照各组别已经摇出的选房顺序号分别安排选房。各组别对应的房源如下:
1. 面向申请人为房山区户籍无房家庭和在房山区工作的本市户籍无房家庭配售的房源为1019套,其中一居室44套,二居室931套、三居室44套。
2. 面向申请人在房山区稳定工作的非本市户籍无房家庭配售的房源为88套,其中一居室4套,二居室80套、三居室4套。

(二)选房范围及具体安排
1.2019年4月25日,房山区住建委发布了《房山区慧园共有产权项目工作情况审核结果查询、复核公告》,本次选房范围为通过资格审核的家庭共计1699组。
2. 将根据摇号及资格审核结果于2019年5月7日开始通知审核通过的家庭选房。请申请家庭保持电话畅通,如电话未接通,将会发送短信通知,请申请家庭注意查看。
3. 如第二组审核通过的家庭全部选房完毕,房源如有剩余,剩余房源纳入面向房山区户籍无房家庭和在房山区工作的本市户籍无房家庭补充选房。
如第一组、第二组所有房源选完,将及时通知后续未选房申购家庭,无需到场选房。
各申购家庭请随时关注北京市方圆公证处开发的“公证选房”APP软件,可在线查询实时选房情况。

(三)选房地点
房山区良乡镇良常路韩建慧园销售中心(原瑞雪春堂售楼处)


行车路线 
公交线路:房33路常庄路口下车南行300米;956路揽秀南大街下车西行200米;895路昊天嘉园下车南行900米; 
轨道交通:轻轨房山线良乡大学城西站,下车西行500米,沿良常路南行900米;
自驾路线:京港澳高速机场路出口出至拱辰北大街向南3.5公里至长虹东路左转,沿长虹公路向东650米右转进入良常路,良常路向南直行900米。

三、选房现场须提交材料
申购家庭应服从选房现场工作人员管理,自觉遵守和维护选房现场秩序。
(一)须提交的纸质材料
1.申购家庭应携带以下材料到场选房:
(1)申购家庭提交全部家庭成员身份证、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书)、户口簿、有效的北京工作居住证或北京市居住证原件和复印件(一式两份)。
(2)驻京部队现役军人和现役武警家庭成员,还需提供军(警)身份证原件和复印件(一式两份)。
(3)港澳台家庭成员还需提交身份证件(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等)、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书)原件和复印件(一式两份)。
(4)外籍家庭成员还需提交护照和护照中文译本公证、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书,婚姻证件为境外的,需提供境外婚姻证件中文译本公证)原件和复印件(一式两份)。
(5)集体户口家庭成员(包含申购人)需提供集体户口首页复印件(一式两份)并加盖公章、本人页原件和复印件(一式两份)。购房人及配偶(如已婚)提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照,需提供护照中文译本公证。
(6)选房必须申购人本人亲自到场,如确因特殊原因不能到场的,可委托他人代为选房。受托人除上述第(一)条中须携带的资料外另须携带经公证过的授权委托书原件一份及受托人身份证复印件一份。夫妻间代为选房不需公证,除上述第(一)条中携带的资料外携带手写授权委托书、双方身份证及结婚证。
(二)须交纳的购房定金
完成选房后,购房人应同时交纳人民币100000元(壹拾万元整)定金并签订认购书。如购房人未能在选房当天18点前交纳足额定金,则视为放弃本次购房资格。待资格审核完毕后,由工作人员通知签订《北京市共有产权住房预售合同》。如未在约定时间内签订《北京市共有产权住房预售合同》并交纳购房款的,则视为放弃本次选房资格。
注:选房现场只能刷购房人本人名下“银联”标记的借记卡,且只允许刷一张借记卡。为保证顺利付款,除定金100000元外请多存10元,由此给您带来的不便敬请谅解。现场不收取现金、支票及存折,定金计入购房款。

四、注意事项
(一)购房人的购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。例:如果申购家庭选择了一套建筑面积为80㎡,销售价格为13500元/㎡的房屋,该家庭需要支付的购房款为80㎡×13500元/㎡=1080000元。
(二)申购家庭应按选房到场时间表中通知的选房开始时间提前30分钟到场等候选房。选房时,工作人员按摇号顺序号呼叫选房人姓名(审核不通过的家庭不再呼叫进入选房),选房人未到场,视为迟到,由工作人员呼叫下一选房人,顺序选房。迟到的选房人在选房截止时间前到场的,其选房顺序轮至其到场之时正在选房的家庭组末尾。
申购家庭到场时间安排当日有效,第一组当日18:00前未到场,视为放弃本次选房资格;第二组截止2019年5月11日上午10:00前未到场,视为放弃本次选房资格。
(三)所选房源一经签字确认,不得更换、调换。购房家庭应与北京鑫博置业有限公司、北京市燕房保障性住房建设投资有限公司(政府代持机构)共同签订三方购房合同。
(四)每个申购家庭不得超过2人进入选房场地选房。每组申购家庭选房时限不超过3分钟,如在规定时间内未完成选房的,后续申购家庭可同时进行选房。
(五)选房家庭完成所有选房手续后,应在《北京市共有产权住房认购书》中约定的时间内与北京鑫博置业有限公司签订《北京市共有产权住房预售合同》并交纳购房款,未在约定时间内签订预售合同并交纳购房款的,则视为放弃本次购房资格。
(六)根据《共有产权住房管理暂行办法》规定,申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同,视为放弃本次购房资格,累计两次及以上的,3年内不得再次申购共有产权住房。
(七)在选房现场对选房家庭申请材料进行核对,留存相关复印件,符合条件的,将联机打印的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》经申请家庭签字确认后,一并报房山区住房和城乡建设委员会复核,复核通过的选房家庭可签订购房合同。
(八)根据《共有产权住房管理暂行办法》、《房山区慧园共有产权住房项目申购登记公告》,对通过隐瞒家庭信息、伪造证明材料等方式,弄虚作假,骗购共有产权住房的家庭,一经查实,北京鑫博置业有限公司将与其解除购房合同,购房家庭承担相应经济和法律责任。

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